Il mutuo a tasso fisso

In questa forma di finanziamento il tasso rimane invariato per tutta la durata del mutuo. Quindi, sin
dalla stipulazione dell’atto di mutuo, si conosce esattamente l’importo delle rate da restituire.

Il tasso fisso è particolarmente apprezzato dai lavoratori dipendenti, che trovano in questa soluzione
una certa tranquillità. Per chi è titolare di un reddito fisso, è molto importante conoscere
esattamente l’entità degli oneri futuri. L’indice utilizzato come parametro d’indicizzazione è l’Eurirs
(Euro Interest Rate Swap) o Irs. Tale valore è diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria
Europea.

VANTAGGI:

• Certezza degli importi da rimborsare;
• In caso di un aumento dei tassi l’importo delle rate non aumenta;

SVANTAGGI:

• Normalmente il tasso fisso è più elevato di quello variabile;
• In caso di diminuzione dei tassi la rata non diminuisce.